In una tranquilla zona verde e residenziale nel comune di Pedrengo, sta nascendo un esclusivo complesso immobiliare costituito da una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 9 unità abitative di alta qualità.
Proponiamo in vendita al piano terra, trilocale di mq 94,5 più giardino di mq 572,9 così composto: ingresso, ampia zona giorno con cucina open space e grandi vetrate di 3,20 m che affacciano sull'ampio porticato esterno, disimpegno notte, bagno di servizio, due camere da letto di cui quella padronale con bagno en suite.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. Possibilità di autorimessa singola o doppia.
Particolare attenzione è rivolta alla sostenibilità e al contenimento energetico, con l’edificio che si pregia di ottenere una classe energetica minima A2, come previsto dal progetto.
Tra le innovative soluzioni adottate, sarà previsto il riscaldamento a pavimento, impianti di pompa di calore autonoma, ventilazione meccanica controllata e un sistema fotovoltaico privato di ultima generazione, volte a garantire efficienza energetica e ridotti costi di gestione.
Nell’area circostante l’edificio, saranno realizzati parcheggi pubblici, facilitando il posteggio e la mobilità degli ospiti e dei residenti.
Il capitolato è di elevato livello e consente la scelta personalizzata dei materiali, offrendo così la possibilità di caratterizzare gli ambienti secondo le preferenze di ciascun acquirente.
A disposizione del cliente anche uno studio di progettazione degli interni, per esaudire eventuali esigenze di personalizzazione e ottimizzazione degli spazi.
Ulteriori servizi comprendono la gestione di eventuali permute, rendendo più semplice il processo di acquisto.
La consegna è prevista entro settembre 2026.
La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa.
Tutte le informazioni, immagini e contenuti presenti sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
| Numero di riferimento | M400P2 |
| Indirizzo | Via Levata 11, Pedrengo |
| Comune | Pedrengo |
| Zona | Centrale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 303.000 € |
| Tipologia immobile | Trilocale |
| Tipologia costruzione | Palazzina |
| Anno costruzione | 2026 |
| Stato di conservazione | Nuovo |
| Esposizione | Nord-Est-Sud |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
A2 
|
| I.P.E. | da progetto |
| Superficie | 118,8 m2 |
| Numero locali | 3 |
| Numero camere | 2 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Open space |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Cantina | Sì |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | Predisposto |
| Impianto condizionatore | Predisposto |
| Riscaldamento | Autonomo a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 94,5 m2 | 100 % | Principale | 94,5 m2 |
| Terrazzo | Terra | 25 m2 | 50 % | Principale | 12,5 m2 |
| Terrazzo | Terra | 13,4 m2 | 10 % | Principale | 1,3 m2 |
| Giardino | Terra | 100 m2 | 6 % | Principale | 6 m2 |
| Giardino | Terra | 121,6 m2 | 2 % | Principale | 2,43 m2 |
| Abitazione | Terra | 312,8 m2 | % | Principale | 0 m2 |
