In una tranquilla zona verde e residenziale nel comune di Pedrengo, sta nascendo un esclusivo complesso immobiliare costituito da una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 9 unità abitative di alta qualità.
Proponiamo in vendita al piano terra, quadrilocale di mq 113,6 più giardino di mq 172,7 così composto: ingresso, ampia zona giorno con grandi vetrate di 3,20 m che affacciano sull'ampio porticato esterno, cucina separata abitabile, disimpegno notte con zona armadiatura, bagno di servizio, camera da letto padronale con bagno en suite e altre due camere da letto.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. Possibilità di autorimessa singola o doppia.
Particolare attenzione è rivolta alla sostenibilità e al contenimento energetico, con l’edificio che si pregia di ottenere una classe energetica minima A2, come previsto dal progetto.
Tra le innovative soluzioni adottate, sarà previsto il riscaldamento a pavimento, impianti di pompa di calore autonoma, ventilazione meccanica controllata e un sistema fotovoltaico privato di ultima generazione, volte a garantire efficienza energetica e ridotti costi di gestione.
Nell’area circostante l’edificio, saranno realizzati parcheggi pubblici, facilitando il posteggio e la mobilità degli ospiti e dei residenti.
Il capitolato è di elevato livello e consente la scelta personalizzata dei materiali, offrendo così la possibilità di caratterizzare gli ambienti secondo le preferenze di ciascun acquirente.
A disposizione del cliente anche uno studio di progettazione degli interni, per esaudire eventuali esigenze di personalizzazione e ottimizzazione degli spazi.
Ulteriori servizi comprendono la gestione di eventuali permute, rendendo più semplice il processo di acquisto.
La consegna è prevista entro settembre 2026.
La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa.
Tutte le informazioni, immagini e contenuti presenti sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
| Numero di riferimento | M400P1 |
| Indirizzo | Via Levata 11, Pedrengo |
| Comune | Pedrengo |
| Zona | Centrale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 347.000 € |
| Tipologia immobile | Quadrilocale |
| Tipologia costruzione | Palazzina |
| Anno costruzione | 2026 |
| Stato di conservazione | Nuovo |
| Esposizione | Nord-Ovest-Est |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
A2 
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| I.P.E. | da progetto |
| Superficie | 136 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Cantina | Sì |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | Predisposto |
| Impianto condizionatore | Predisposto |
| Riscaldamento | Autonomo a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 113,6 m2 | 100 % | Principale | 113,6 m2 |
| Terrazzo | Terra | 25 m2 | 50 % | Principale | 12,50 m2 |
| Terrazzo | Terra | 7,6 m2 | 10 % | Principale | 0,76 m2 |
| Giardino | Terra | 100 m2 | 6 % | Principale | 6 m2 |
| Giardino | Terra | 40 m2 | 2 % | Principale | 0,80 m2 |
| Cantina | Interrato | 5,7 m2 | 40 % | Principale | 2,29 m2 |
