In una tranquilla zona verde e residenziale nel comune di Pedrengo, sta nascendo un esclusivo complesso immobiliare costituito da una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole nove unità abitative di alta qualità.
Situato al secondo ed ultimo piano dello stabile, proponiamo in vendita ATTICO unico nel suo genere di 99 mq con terrazze di 17 mq; originariamente concepito come quadrilocale, è stato riprogettato in un ampio trilocale per offrire sul mercato una soluzione con spazi vivibili e generose dimensioni.
La sua disposizione è la seguente: ingresso, ampia zona giorno con grandi vetrate di 3,20 m che affacciano sul terrazzo vivibilie, cucina abitabile, disimpegno notte, lavanderia, bagno di servizio con doccia, camera con balcone di servizio e camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite.
Completano la proprietà un' autorimessa doppia in larghezza e una cantina di pertinenza al piano interrato.
Particolare attenzione è rivolta alla sostenibilità e al contenimento energetico, con l’edificio che si pregia di ottenere una classe energetica minima A2, come previsto dal progetto.
Tra le innovative soluzioni adottate, sarà previsto il riscaldamento a pavimento, impianti con pompa di calore autonoma, ventilazione meccanica controllata, sistema fotovoltaico privato di ultima generazione volti a garantire efficienza energetica e ridotti costi di gestione.
Nell’area circostante l’edificio, saranno realizzati parcheggi pubblici, facilitando il posteggio e la mobilità degli ospiti e dei residenti.
Il capitolato è di elevato livello e consente la scelta personalizzata dei materiali, offrendo così la possibilità di caratterizzare gli ambienti secondo le preferenze di ciascun acquirente.
Ulteriori servizi comprendono la gestione di eventuali permute, rendendo più semplice il processo di acquisto.
La consegna è prevista entro settembre 2026.
La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa.
Tutte le informazioni, immagini e contenuti presenti sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
| Numero di riferimento | M409P9 |
| Indirizzo | Via Levata 11, Pedrengo |
| Comune | Pedrengo |
| Zona | Residenziale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 360.000 € |
| Tipologia immobile | Attico |
| Tipologia costruzione | Palazzina |
| Anno costruzione | 2026 |
| Stato di conservazione | Nuovo |
| Esposizione | Ovest-Sud-Est |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Ultimo |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
A2 
|
| I.P.E. | da progetto |
| Superficie | 121 m2 |
| Numero locali | 3 |
| Numero camere | 2 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, 16,81 m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Doppio da 27,79 m2 ( € supplementari) |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | Predisposto |
| Impianto condizionatore | Predisposto |
| Riscaldamento | Autonomo a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Ultimo | 98,77 m2 | 100 % | Principale | 98,77 m2 |
| Terrazzo | Ultimo | 16,81 m2 | 50 % | Principale | 8,41 m2 |
| Cantina | Interrato | 6,15 m2 | 40 % | Principale | 2,46 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 27,79 m2 | 40 % | Principale | 11,11 m2 |
