In una tranquilla zona residenziale e verdeggiante, ai piedi della collina, proponiamo in vendita per tutti gli amanti della natura e della tranquillità, appartamento in villa dallo stile moderno ed elegante.
La proprietà è ubicata all'interno di un edificio trifamiliare ed ha una superficie interna di mq 153 oltre all'ampia zona esterna ed ai locali accessori.
La sua disposizione è la seguente: ingresso, disimpegno, zona giorno con cucina open space, due camere da letto, bagno, ampia camera padronale con bagno en suite e terrazza a pozzo.
Da una scala interna si accede direttamente alla lavanderia e all'autorimessa doppia in larghezza.
Le grandi vetrate conferiscono una notevole luminosità in tutte le ore del giorno grazie anche all'ottima esposizione a sud-est.
Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente sulla terrazza/giardino privato con una meravigliosa vista sul parco, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
Dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici e da pompa di calore, che garantisce un notevole risparmio energetico e una riduzione delle spese di gestione.
Finiture di altissima qualità e cura dei dettagli, ottimo capitolato; condizionamento idronico canalizzato, ventilazione meccanica controllata.
L'immobile attualmente si trova allo stato rustico e verrà venduto ultimato in tutte le sue parti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Una proprietà di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso e comfort, immerso nella tranquillità della natura ma a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della vita quotidiana.
Un'occasione unica per chi cerca una casa moderna, in una posizione strategica e con tutti i comfort desiderati.
La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa.
Tutte le informazioni, immagini e contenuti presenti sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
| Numero di riferimento | L158Z |
| Indirizzo | Via Alpini 2, Villa d'Almè (BG) |
| Comune | Villa d'Almè |
| Zona | Pedecollinare |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 539.000 € |
| Tipologia immobile | Villa di testa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 2023 |
| Stato di conservazione | Nuovo |
| Esposizione | Nord-Est-Sud |
| Piani totali | 2 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
A4 
|
| I.P.E. | 28,56 |
| Superficie | 219 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Open space |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Box | Sì, box Doppio da m2 (0 € supplementari) |
| Impianto allarme | Predisposto |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Autonomo a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 153,32 m2 | 100 % | Principale | 153,32 m2 |
| Terrazzo | Terra | 26 m2 | 30 % | Principale | 7,8 m2 |
| Giardino | Terra | 138,47 m2 | 10 % | Principale | 13,85 m2 |
| Esterno | Terra | 55,3 m2 | 30 % | Principale | 16,59 m2 |
| Esterno | Terra | 21,26 m2 | 20 % | Principale | 4,25 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 45,88 m2 | 50 % | Principale | 22,94 m2 |
