Nel cuore del comune di Torre Dè Roveri, in una splendida zona pedecollinare residenziale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante proprietà esclusiva, situata all’interno di un contesto di poche unità abitative edificato nel 2010.
L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta un layout studiato con attenzione ai dettagli. L’ingresso, al piano primo, si apre su una grande zona giorno open space, comprendente un soggiorno living, una cucina con isola e zona pranzo ed un’ampia terrazza coperta vivibile. Proseguendo attraverso il disimpegno notte, si raggiungono due confortevoli camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza. Il bagno, dotato di vasca, può essere altresì utilizzato come doccia, garantendo praticità e comfort.
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano sottotetto di circa 60 mq, composto da un’ampia zona living che può essere adibita a camera con accesso alla terrazza a pozzo, cabina armadio/ripostiglio e locale adibito a bagno dotato di box doccia.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, impreziosito da finiture di alto livello extra-capitolato, tra cui parquet presente in tutti gli ambienti, impianto domotico per il controllo di tapparelle e tende, sistema di allarme e aria condizionata.
La classe energetica B garantisce elevato risparmio energetico e un eccellente comfort abitativo.
Completa la proprietà un’ampia autorimessa doppia in lunghezza, posta al piano interrato.
Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una soluzione esclusiva, comoda e di design.
| Numero di riferimento | M401P |
| Indirizzo | Via Monte Ortigara 2A, Torre Dè Roveri |
| Comune | Torre Dè Roveri |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 325.000 € |
| Spese condominiali | 162 mensili |
| Tipologia immobile | Quadrilocale |
| Tipologia costruzione | Palazzina |
| Anno costruzione | 2010 |
| Stato di conservazione | Ottimo |
| Esposizione | Est-Ovest |
| Piani totali | 2 |
| Piano dell'immobile | Ultimo |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
B 
|
| I.P.E. | 85,40 |
| Superficie | 137 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Open space |
| Terrazza | Sì, 42 m2 |
| Mansarda | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Box | Sì, box Doppio da 30 m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | Sì |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Centralizzato a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 1 | 90 m2 | 100 % | Principale | 90 m2 |
| Terrazzo | 1 | 32 m2 | 40 % | Principale | 13 m2 |
| Mansarda | Ultimo | 60 m2 | 50 % | Principale | 30 m2 |
| Terrazzo | Ultimo | 10 m2 | 40 % | Principale | 4 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 30 m2 | 50 % | Principale | 15 m2 |
