Situata in una delle vie più centrali di Torre Boldone, in una zona strategicamente posizionata tra servizi di qualità e il verde dei colli, questa esclusiva proprietà di 195 mq rappresenta un’opportunità immobiliare unica nel suo genere. Posta al primo piano di un elegante edificio d’epoca di pochissime unità abitative, la residenza combina il fascino storico con dettagli di alta elevazione qualitativa.
Un'imponente scalinata conduce all’ingresso, che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti di 4 metri di altezza e grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, la zona living si apre su un intimo balcone, completando uno spazio accogliente e raffinato. La cucina abitabile separata offre comfort e funzionalità; il disimpegno notte conduce a due delle tre camere da letto, ampie e confortevoli, un ripostiglio/lavanderia ed un bagno di servizio con vasca/doccia e doppi lavabi.
Dalla parte opposta dell'abitazione, si trova la camera padronale, completata di cabina armadio e bagno en suite, garantendo privacy e relax.
Completano la proprietà un’autorimessa singola e diversi posti auto esterni nel cortile condominiale.
Pur trovandosi all’interno di un contesto di grande pregio storico, l’immobile è stato recentemente ristrutturato, ottenendo la classe energetica B. Nel 2023 è stata installata una nuova caldaia, garantendo efficienza e risparmio energetico.
Quest’immobile si distingue per le finiture di altissimo livello: parquet con posa a spina di pesce in noce nazionale presente in tutti gli ambienti, travi a vista, camino a pellet, riscaldamento a pavimento, impianto di aspirazione centralizzato, addolcitore dell' acqua ed altre innovazioni e comfort che ne esaltano l’eleganza e la funzionalità.
Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari, offrendo un’abitazione esclusiva che unisce eleganza, comfort e sapore storico.
Trattativa Riservata
+39 035 231231
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| Numero di riferimento | S102C |
| Indirizzo | Via Donizzetti 15, Torre Boldone (BG) |
| Comune | Torre Boldone |
| Zona | Centrale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | Trattativa Riservata |
| Spese condominiali | € 2500 annue |
| Tipologia immobile | Quadrilocale |
| Tipologia costruzione | Palazzo d'epoca |
| Anno costruzione | 2011 |
| Stato di conservazione | Ristrutturato |
| Esposizione | Nord-Est-Sud |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | 1 |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
B 
|
| I.P.E. | 27,12 |
| Superficie | 195 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Box | Sì, box Singolo da m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | Sì |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Autonomo a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 1 | 194 m2 | 100 % | Principale | 194 m2 |
| Balcone | 1 | 2 m2 | 33 % | Principale | 0,7 m2 |
