Nella prestigiosa zona collinare di Scanzorosciate, precisamente nella frazione di Negrone, proponiamo in vendita villa singola parzialmente da ristrutturare, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
La proprietà è completamente immersa nel verde e circondata da circa 3.000 mq; di area esterna, offrendo privacy, tranquillità e una splendida vista panoramica sui vigneti e sulle colline circostanti.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, un disimpegno, un’ampia zona giorno impreziosita da un magnifico camino in pietra, una cucina separata e abitabile con accesso alla veranda, un corridoio, un bagno di servizio, uno studio, due cantine e un locale caldaia.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti quattro ampie camere da letto, due camerette/studio, due bagni e una spaziosa terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di un’incantevole vista sui vigneti e sul paesaggio collinare.
Completano la proprietà un locale pluriuso con portico, un ripostiglio con annessa serra; possibilità di parcheggiare comodamente le auto all'interno del giardino o di realizzare autorimesse coperte.
Pur trovandosi in una posizione pedecollinare, tranquilla e riservata, la villa è situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi, garantendo così comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e tranquillità, con la possibilità di personalizzare la propria abitazione e trasformarla nella casa dei propri sogni, immersa nel verde e nella natura.
| Numero di riferimento | L222Z |
| Indirizzo | Via Del Cornone 4, Scanzorosciate |
| Comune | Scanzorosciate |
| Zona | Negrone |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 600.000 € |
| Tipologia immobile | Villa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 1970 |
| Stato di conservazione | Da ristrutturare |
| Esposizione | Nord - Sud - Est - Ovest |
| Piani totali | 2 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 260 |
| Superficie | 402 m2 |
| Numero locali | 7 |
| Numero camere | 4 |
| Numero bagni | 3 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Mansarda | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Finiture | Finiture medie |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 145 m2 | 100 % | Principale | 145 m2 |
| Abitazione | 1 | 128 m2 | 100 % | Principale | 128 m2 |
| Terrazzo | 1 | 26 m2 | 40 % | Principale | 10,5 m2 |
| Esterno | Terra | 51 m2 | 40 % | Principale | 20 m2 |
| Abitazione | Terra | 27 m2 | 50 % | Principale | 13,5 m2 |
| Soffitta | Ultimo | 127 m2 | 20 % | Principale | 25 m2 |
| Giardino | Terra | 3000 m2 | 2 % | Principale | 60 m2 |
