Per tutti gli amanti della natura e della quiete, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente edificata nel 1975, ubicata in una strada a fondo chiuso nella zona collinare di Ranica, a breve distanza da tutti i principali servizi cittadini.
Il contesto tranquillo in cui è immersa la villa contribuisce a creare un'atmosfera di serenità e benessere.
La proprietà si estende su tre livelli e ha una metratura interna di mq 281, insieme ad un'area esterna di mq 425 splendidamente piantumata, che include un portico piastrellato.
La disposizione interna è la seguente: al piano terra, un accogliente ingresso conduce ad un disimpegno dove si trovano un luminoso soggiorno/living dal quale si può godere di una spettacolare vista panoramica, la cucina separata e abitabile, perfetta per momenti conviviali ed una zona rialzata dedicata alla sala da pranzo, offrendo un piacevole spazio per intrattenere gli ospiti.
Salendo la prima rampa di una comoda scala in muratura, si accede ad una seconda zona living/studio impreziosita da una terrazza a pozzo, ideale per rilassarsi al sole. Proseguendo lungo la scalinata, si arriva al disimpegno del primo ed ultimo piano dove si trovano due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, due camere da letto singole e doppi servizi, che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Accessibile internamente attraverso l'abitazione, il piano seminterrato ospita un bagno, una spaziosa taverna con camino, una pratica lavanderia ed una cantina, offrendo perfette soluzioni per il tempo libero e praticità quotidiana.
A completare la proprietà, una doppia autorimessa in lunghezza, che assicura ampio spazio per il parcheggio.
La villa gode di una favorevole esposizione che le consente di beneficiare di luce naturale durante tutte le ore del giorno, regalando al contempo viste incantevoli sulle colline circostanti e sulla città.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, dove la bellezza naturale si unisce al comfort della vita contemporanea.
| Numero di riferimento | M375P |
| Indirizzo | Via Umbria 22, Ranica (BG) |
| Comune | Ranica |
| Zona | collinare |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 580.000 € |
| Spese condominiali | 0 annui |
| Tipologia immobile | Villa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 1976 |
| Stato di conservazione | Da ristrutturare |
| Esposizione | Nord - Sud - Est - Ovest |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
G 
|
| Superficie | 310 m2 |
| Numero locali | 10 |
| Numero camere | 4 |
| Numero bagni | 4 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, 15 m2 |
| Taverna | Sì, 100 m2 |
| Giardino | Sì, 425 m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Doppio da 33 m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 110 m2 | 100 % | Principale | 110 m2 |
| Terrazzo | Terra | 25 m2 | 33 % | Principale | 8 m2 |
| Giardino | Terra | 400 m2 | 5 % | Principale | 20 m2 |
| Abitazione | 1 | 110 m2 | 100 % | Principale | 110 m2 |
| Terrazzo | 1 | 15 m2 | 33 % | Principale | 5 m2 |
| Taverna | Interrato | 100 m2 | 40 % | Principale | 40 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 33 m2 | 50 % | Principale | 16,50 m2 |
