In una delle zone più richieste e strategiche di Milano, a pochi passi dalla fermata MM3 Lodi TIBB, a ridosso di Porta Romana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento posto all'ottavo ed ultimo piano di un signorile stabile anni ’70 con portineria full-time e doppi cancelli carrai elettrici.
L’immobile gode di tripla esposizione verso i cortili interni, che assicura silenzio, privacy e una vista panoramica libera sullo skyline cittadino.
La proprietà misura 120 mq complessivi oltre a 12 mq di balconi vivibili; la pianta è razionale e molto flessibile, ristrutturata nel 2019 e attualmente configurata in due unità indipendenti, soluzione ideale sia per investimento che per chi cerca spazi separati.
Gli ambienti comprendono ingressi e disimpegni funzionali, doppia cucina abitabile (una valorizzata da un moderno living), quattro ampie camere distribuite su due nuclei, due bagni finestrati e tre balconi a servizio dei principali locali.
Con l’abbattimento di due tramezzi non portanti è possibile ripristinare una grande zona giorno open-space contemporanea, valorizzando la luminosità e la vista del piano alto senza interventi strutturali invasivi.
Cantina di proprietà compresa nel prezzo.
Dotazioni e comfort:
- Impianto di aria condizionata presente negli ambienti principali.
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole per gestione autonoma dei consumi.
- Porta blindata, videocitofono e servizio di portineria.
Possibilità di acquistare un' autorimessa singola di 16 mq all’interno del condominio, con comode aree di manovra e accesso protetto ad € 50.000.
Zona ricca di servizi: scuole, supermercati, negozi e locali. Metro MM3 (Lodi TIBB o Brenta) a pochi minuti a piedi; filobus 90, 91, 92 sotto casa; Passante ferroviario (Stazione Milano Porta Romana, Linea S9).
| Numero di riferimento | L221Z |
| Indirizzo | Via Lattanzio 16, Milano |
| Comune | Milano |
| Zona | Porta Romana |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 790.000 € |
| Spese condominiali | € 4000 annuali |
| Tipologia immobile | Pentalocale |
| Tipologia costruzione | Condominio |
| Anno costruzione | 1970 |
| Stato di conservazione | Ottimo |
| Esposizione | Nord-Ovest-Est |
| Piani totali | 9 |
| Piano dell'immobile | Ultimo |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
E 
|
| I.P.E. | 153,37 |
| Superficie | 124 m2 |
| Numero locali | 5 |
| Numero camere | 4 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Cantina | Sì |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Ultimo | 120 m2 | 100 % | Principale | 120 m2 |
| Balcone | Ultimo | 12 m2 | 33 % | Principale | 4 m2 |
