Nel cuore di Bergamo Alta, inserita in una delle posizioni più esclusive e panoramiche della città, precisamente in via Borgo Canale, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola che si adagia su un lotto privato di circa 1.500 mq di parco esclusivo: un’area verde riservata che garantisce privacy, quiete e la possibilità di valorizzare il giardino con interventi paesaggistici, piscina o aree relax.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità per chi desidera personalizzare finiture e distribuzione interna mantenendo però i caratteri originari e il fascino d’epoca.
Al piano terra si trova un’importante autorimessa privata con capienza stimata per 4/5 auto, soluzione rara e strategica per Bergamo Alta dove i posti auto sono scarsi; accanto alla rimessa è presente un’ampia cantina/locale accessorio ideale come deposito e/o locale tecnico.
I piani superiori ospitano due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno di circa 133 mq, configurati su primo e secondo piano: questa suddivisione li rende perfetti sia per due nuclei abitativi o per realizzare un’unica grande residenza. Entrambi gli appartamenti godono di ottima esposizione e di una splendida veranda esterna di circa 96 mq, dalla quale si apre una vista imprendibile su Bergamo Bassa: un panorama dominante che regala scorci suggestivi sulla città sottostante.
Questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità rara: posizione dominante, vista impareggiabile su Bergamo Bassa, ampio parco privato e garage capiente — tutte caratteristiche che, unite a un intervento di ristrutturazione ben studiato, possono trasformare questa villa in una residenza di assoluto prestigio.
- immobile in fase di certificazione energetica -
| Numero di riferimento | L209Z |
| Indirizzo | Via Borgo Canale 29 |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Città Alta |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 1.600.000 € |
| Tipologia immobile | Villa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 1950 |
| Stato di conservazione | Da ristrutturare |
| Esposizione | Nord - Sud - Est - Ovest |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Su più piani |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 260,00 |
| Superficie | 532 m2 |
| Numero locali | 8 |
| Numero camere | 6 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Abitabile |
| Giardino | Sì, m2 |
| Mansarda | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Quadruplo da m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Finiture | Da ristrutturare |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 1 | 133 m2 | 100 % | Principale | 133 m2 |
| Abitazione | 2 | 133 m2 | 100 % | Principale | 133 m2 |
| Box o Garage | Terra | 202 m2 | 50 % | Principale | 101 m2 |
| Cantina | Terra | 84 m2 | 50 % | Principale | 42 m2 |
| Esterno | Terra | 96 m2 | 50 % | Principale | 48 m2 |
| Giardino | Terra | 1500 m2 | 5 % | Principale | 75 m2 |
