Nella rinomata zona collinare di Longuelo, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un elegante stabile cielo-terra facente parte di un pregevole complesso storico, accessibile tramite un suggestivo ingresso ad arco con portone in legno d’epoca. L’immobile si affaccia su una corte lastricata in ciottoli e dispone di un giardino privato, conservando finiture d’epoca e dettagli architettonici originali.
La proprietà comprende due unità abitative indipendenti da ristrutturare: il corpo principale che ospita l’abitazione padronale e una dependance autonoma, entrambe affacciate su uno spazio verde privato.
Il corpo principale è così composto: ingresso su ampia e luminosa zona giorno con pavimenti in cotto d’epoca e camino funzionante; la zona living è modulabile in salotto e area pranzo. Cucina separata e abitabile, ideale per un grande tavolo conviviale e attrezzabile a piacere e pratico ripostiglio/locale di servizio. Un' elegante scala in pietra conduce al primo piano, composto da tre camere molto ampie: la matrimoniale con bagno en suite ed una lavanderia. Un balcone esterno corre longitudinalmente collegando le camere e offre accesso diretto alla dependance.
La dependance ha la seguente disposizione: unità autonoma su due livelli con ingresso indipendente dalla corte. Al piano terra soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso con accesso diretto al giardino; tramite scala interna si accede al piano notte dove si trova una camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno completo. Soluzione versatile, perfetta per ospiti, familiari, uso professionale o per essere destinata a locazione a breve o lungo termine.
Completano la proprietà un' area esterna di 185 mq a servizio diretto delle due abitazioni e 1.450 mq di giardino privato, situato a un piano inferiore e che si estende fino a via Strada Vecchia, offrendo eccellente privacy e ampie possibilità di valorizzazione paesaggistica.
Ideale come residenza di charme, B&B, sede professionale o investimento. Con un intervento di ristrutturazione conservativa può diventare una dimora esclusiva o una struttura ricettiva di pregio.
| Numero di riferimento | L204Z |
| Indirizzo | Via Scaletta Bellavista 10, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Longuelo |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 820.000 € |
| Tipologia immobile | Villa |
| Tipologia costruzione | Palazzo d'epoca |
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato di conservazione | Da ristrutturare |
| Esposizione | Est-Ovest |
| Piani totali | 2 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 260 |
| Superficie | 334 m2 |
| Numero locali | 6 |
| Numero camere | 4 |
| Numero bagni | 4 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Finiture | Da ristrutturare |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 111 m2 | 100 % | Principale | 111 m2 |
| Abitazione | Terra | 30,50 m2 | 100 % | Principale | 30,50 m2 |
| Abitazione | 1 | 81,50 m2 | 100 % | Principale | 81,50 m2 |
| Abitazione | 1 | 30,50 m2 | 100 % | Principale | 30,50 m2 |
| Esterno | Terra | 23 m2 | 40 % | Principale | 9,2 m2 |
| Balcone | 1 | 21 m2 | 30 % | Principale | 6,3 m2 |
| Cantina | Terra | 6,5 m2 | 40 % | Principale | 2,6 m2 |
| Giardino | Terra | 185 m2 | 10 % | Principale | 18,50 m2 |
| Giardino | Terra | 1461 m2 | 3 % | Principale | 43,83 m2 |
