Ai piedi dei colli, nella parte alta e più signorile del quartiere di San Colombano, proponiamo in vendita un'esclusiva dimora storica di charme distribuita su tre livelli circondata da un'ampia area esterna di circa 1500 mq, ideale per chi cerca privacy, comfort e un’atmosfera raffinata a due passi dalla natura.
La proprietà presenta caratteristiche tipologiche della originaria cascina ottocentesca successivamente ristrutturata, si distingue per la facciata in intonaco chiaro con dettagli in pietra a vista, tetto in coppi e persiane in legno, ed è suddivisa in tre unità abitative collegate da un’ampia scala in legno.
L'ingresso è fiancheggiato da aiuole fiorite e da una siepe perimetrale, che creano un suggestivo effetto «giardino segreto» e offrono un passaggio scenografico che conduce con eleganza al grande parco privato.
La sua disposizione è la seguente:
Al piano terra la proprietà ospita una caratteristica taverna rustica con ampio camino centrale con cornice in legno, pareti in pietra a vista, travi in legno massiccio, pavimento in cotto e arredi d’epoca che la rendono ideale come sala pranzo informale o zona hobby. Antistante la taverna si apre un ampio porticato-loggia parzialmente coperto con arcate in pietra e travi a vista, perfetto per pranzi all’aperto e continuità indoor–outdoor.
Al piano primo si trovano due appartamenti, il primo composto da soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni e balcone e il secondo da ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, una camera da letto, bagno e balcone.
Al piano secondo ed ultimo si trova un ampia zona living con soppalco arricchito da travi a vista e balcone, cucina separata, disimpegno, due camere da letto, due bagni e balcone.
Al piano interrato si trova un'autorimessa quadrupla ed un locale pluriuso.
Gli esterni offrono ampi spazi lastricati, dependance laterale composta di zona pranzo coperta fornita di cucina e ampio tavolo. Il giardino è molto curato arricchito da alberi maturi che garantiscono ombra e privacy, siepi perimetrali e muro di cinta.
Inserita in un contesto panoramico e residenziale ai piedi delle colline, la proprietà si propone come residenza di charme: un rifugio esclusivo per chi ricerca privacy assoluta, il fascino autentico di un immobile storico sapientemente conservato e ampi spazi esterni di rappresentanza — giardini, porticati e cortili che offrono scenari perfetti per ricevere, rilassarsi e godere della vista sulle colline.
| Numero di riferimento | L205Z |
| Indirizzo | Via Alla Zarda 4, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | San Colombano |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 1.350.000 € |
| Tipologia immobile | Villa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 1800 |
| Stato di conservazione | Abitabile |
| Esposizione | Nord - Sud - Est - Ovest |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 417,52 |
| Superficie | 627 m2 |
| Numero locali | 10 |
| Numero camere | 7 |
| Numero bagni | 1 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Taverna | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Mansarda | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Quadruplo da m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | Sì |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 131 m2 | 60 % | Principale | 78,6 m2 |
| Terrazzo | Terra | 84 m2 | 35 % | Principale | 29,4 m2 |
| Cantina | Terra | 28,3 m2 | 30 % | Principale | 8,49 m2 |
| Abitazione | 1 | 187 m2 | 100 % | Principale | 187 m2 |
| Balcone | 1 | 10,2 m2 | 35 % | Principale | 3,57 m2 |
| Abitazione | 2 | 137 m2 | 100 % | Principale | 137 m2 |
| Balcone | 2 | 3,3 m2 | 35 % | Principale | 1,15 m2 |
| Abitazione | Ultimo | 38,91 m2 | 60 % | Principale | 23,34 m2 |
| Balcone | Ultimo | 3,45 m2 | 35 % | Principale | 1,2 m2 |
| Giardino | Terra | 1482 m2 | 7 % | Principale | 103,74 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 70 m2 | 50 % | Principale | 35 m2 |
| Cantina | Interrato | 46,6 m2 | 40 % | Principale | 18,64 m2 |
