Situata ai piedi delle mura di Città Alta, in una tranquilla strada residenziale a fondo chiuso, questa elegante villa singola, edificata nel 2003, si trova a pochi passi dalla Green Way, un suggestivo percorso pedonale immerso nel verde che collega Bergamo Bassa a Bergamo Alta. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta un'ampia area esterna.
La villa comprende due unità abitative con ingressi indipendenti.
La prima, quella principale, si compone di un’accogliente zona giorno con camino, zona pranzo, cucina separata abitabile che si affaccia su un patio esterno coperto, arredato con un camino in muratura. Le ampie vetrate regalano una bellissima vista sul giardino, piantumato e molto curato che avvolge tutta la proprietà, offrendo un’atmosfera di privacy e tranquillità.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, tra cui la matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio adibito a palestra. Una terrazza panoramica regala una magnifica vista sulle mura di Città Alta. Tramite una scala interna si raggiunge la mansarda, ideale come zona relax, studio o spazio lettura.
Il piano seminterrato ospita una taverna finestrata con cucina completa di elettrodomestici e camino, una lavanderia, una cantina e l’accesso all’autorimessa che date le sue generose dimensioni può accogliere comodamente più veicoli.
La seconda unità, recentemente ristrutturata, è composta da un bilocale anch'esso con ingresso al piano terra, zona giorno con cucina open space, bagno e camera matrimoniale. Una scala interna conduce al piano interrato, dove si trovano un ampio locale pluriuso con camino e bagno, collegato internamente all’autorimessa condivisa con l’altra unità.
Entrambe le unità dispongono di impianti separati ed autonomi. Questa splendida villa, già pronta per essere abitata, rappresenta un’opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e funzionale, senza bisogno di grandi interventi di ristrutturazione.
Classe D, riscaldamento a pavimento.
Vivere in questa proprietà significa avere a disposizione un’oasi di pace e comfort a pochi minuti dal cuore della città. Il contesto tranquillo e riservato assicura intimità e relax quotidiano.
È la soluzione ideale per famiglie che desiderano una residenza di prestigio, pronta all’uso, con spazi ideali sia per la vita privata che per accogliere gli ospiti.
Da vedere.
| Numero di riferimento | M402P |
| Indirizzo | Via Cameroni 15, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | Trattativa Riservata |
| Tipologia immobile | Villa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 2003 |
| Stato di conservazione | Ottimo |
| Esposizione | Nord - Sud - Est - Ovest |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
D 
|
| I.P.E. | 98,31 |
| Superficie | 431 m2 |
| Numero locali | 7 |
| Numero camere | 4 |
| Numero bagni | 5 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Taverna | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Mansarda | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Quadruplo da m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | Sì |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Autonomo a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 130 m2 | 100 % | Principale | 130 m2 |
| Abitazione | 1 | 116 m2 | 100 % | Principale | 116 m2 |
| Mansarda | 2 | 33 m2 | 40 % | Principale | 13 m2 |
| Taverna | Interrato | 118 m2 | 60 % | Principale | 70,8 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 116 m2 | 50 % | Principale | 58 m2 |
| Balcone | 1 | 16 m2 | 33 % | Principale | 5 m2 |
| Esterno | Terra | 27 m2 | 20 % | Principale | 5 m2 |
| Esterno | Terra | 76 m2 | 10 % | Principale | 8 m2 |
| Giardino | Terra | 363 m2 | 7 % | Principale | 25 m2 |
