In un caratteristico vicolo interno a via Sant’Alessandro, nel cuore del centro di Bergamo, proponiamo in vendita un ampio trilocale da ristrutturare, inserito in un elegante palazzo d’epoca e situato al primo piano.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 128 mq, oltre a 15 mq di balconi, e dispone di un accesso da ballatoio a uso esclusivo che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Gli ambienti comprendono una cucina abitabile, un’ampia zona giorno/living, un disimpegno, un bagno, una spaziosa camera padronale con accesso al balcone, una seconda camera con accesso al secondo balcone e un grande ripostiglio, ideale per ricavare una pratica zona armadiature o un comodo guardaroba.
L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma l’ampia metratura e la disposizione degli spazi offrono interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo anche la realizzazione di un funzionale quadrilocale.
Nonostante la posizione centralissima, l’appartamento gode di affacci interni e di una collocazione riservata, caratteristiche che garantiscono tranquillità e privacy pur trovandosi a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle attrazioni del centro storico.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura nel cuore di Bergamo, valorizzando il fascino dell’edificio storico, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento da destinare alla locazione, anche a uso turistico o ricettivo, previa verifica della fattibilità del progetto e delle normative vigenti.
| Numero di riferimento | L190Z |
| Indirizzo | Vicolo Sant'Alessandro 42 , Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Centrale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 140.000 € |
| Spese condominiali | € 1700 annue |
| Tipologia immobile | Trilocale |
| Tipologia costruzione | Palazzo d'epoca |
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato di conservazione | Da ristrutturare |
| Esposizione | Nord-Ovest-Sud |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | 1 |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 260,00 |
| Superficie | 133 m2 |
| Numero locali | 3 |
| Numero camere | 2 |
| Numero bagni | 1 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Finiture | Da ristrutturare |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 1 | 128 m2 | 100 % | Principale | 128 m2 |
| Balcone | 1 | 15 m2 | 33 % | Principale | 5 m2 |
