Situato a pochi metri da Piazza Pontida, nel pieno centro di Bergamo, proponiamo in vendita caratteristico appartamento distribuito su più livelli, inserito all'interno di un contesto d'epoca servito da ascensore.
Questa soluzione si sviluppa sugli ultimi tre livelli del palazzo, al piano terzo si trova l'ingresso che conduce a un'ampia zona giorno, comprensiva di una zona pranzo, un'accogliente area living/lettura con camino funzionante e una grande libreria, oltre a una cucina separata ed abitabile dotata di una spaziosa isola centrale; bagno con doccia e vano lavanderia e camera da letto padronale. Una moderna scala di design porta al quarto e ultimo piano, dove si trova una seconda camera matrimoniale molto spaziosa e un piccolo bagno finestrato. Dalla zona giorno, un'ulteriore scala in ferro consente l'accesso al piano secondo sottostante, dove è presente un versatile spazio pluriuso di 16 mq, ideale come studio o guardaroba. Questo ambiente è particolarmente pratico, poiché, oltre all’accesso dalla scala interna, dispone di un ingresso diretto dal vano scale condominiale.
L'appartamento vanta ottime finiture con soluzioni progettate su misura, come i lucernari strategicamente posizionati per garantire un'illuminazione naturale. Il parquet è presente nella maggior parte degli ambienti, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Sono presenti anche impianto di condizionamento, lucernari motorizzati e predisposizione per il video-citofono.
La vera chicca di questa proprietà, è senza dubbio la terrazza di 20 mq che si trova sul tetto del palazzo, che offre una vista mozzafiato su tutto lo skyline di Città Alta. Dotata di barbecue e fioriere in muratura, durante l'estate diventa un angolo di relax perfetto per momenti conviviali. Attualmente, l'accesso a questa terrazza avviene tramite le parti comuni, ma esiste la possibilità di creare un collegamento interno estendendo la scala fino al lucernario e realizzando un'apertura.
Completa l'offerta un solaio.
L'ascensore condominiale è di nuovissima realizzazione, è stato installato ad inizio 2026.
Possibilità di subentrare nel contratto di locazione attualmente in essere per mantenere il posto auto a 120 euro mensili in prossimità dell'abitazione.
Un'opportunità da non perdere!
| Numero di riferimento | S105C |
| Indirizzo | Via Moroni 27, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Piazza Pontida |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 395.000 € |
| Spese condominiali | € 150 mensili |
| Tipologia immobile | Trilocale |
| Tipologia costruzione | Palazzo d'epoca |
| Anno costruzione | 1800 |
| Stato di conservazione | Buono |
| Esposizione | Ovest |
| Piani totali | 4 |
| Piano dell'immobile | Su più piani |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
E 
|
| I.P.E. | 161,07 |
| Superficie | 140 m2 |
| Numero locali | 3 |
| Numero camere | 2 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Mansarda | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 3 | 95 m2 | 100 % | Principale | 95 m2 |
| Abitazione | 4 | 26,8 m2 | 100 % | Principale | 26,8 m2 |
| Abitazione | 2 | 16 m2 | 60 % | Principale | 9,6 m2 |
| Terrazzo | Ultimo | 19,4 m2 | 40 % | Principale | 7,7 m2 |
| Soffitta | 4 | 5,5 m2 | 20 % | Principale | 1 m2 |
