Proponiamo in vendita ampio lotto a destinazione residenziale con corpi di fabbrica esistenti e margini di sviluppo significativi, ideale per investitori e operatori del settore immobiliare.
Caratteristiche principali:
- Superficie del lotto: 1.800 mq.
- Superficie coperta esistente: circa 1.400 mq distribuiti su più corpi di fabbrica, oltre a superfici accessorie.
- Potenzialità edificatoria residua: SLP pari a 1.620 mq (volumetria 4.860 mc).
- Altezza massima sfruttabile: fino a 3 piani fuori terra, possibilità di ridistribuire o integrare le volumetrie esistenti in funzione del progetto.
L’immobile si presta a diverse soluzioni progettuali: ristrutturazione e frazionamento in unità abitative residenziali, recupero urbano con realizzazione di nuove residenze a più livelli, o sviluppo di un intervento misto con aree comuni (autorimesse, depositi, spazi verdi). Gli edifici esistenti offrono la possibilità di interventi di consolidamento e riqualificazione energetica per aumentare il valore commerciale delle unità. La SLP disponibile consente un progetto di medie dimensioni, adattabile a sviluppo residenziale e commerciale.
L’area è collocata nella primissima fascia urbana della città, in posizione strategica rispetto alle principali arterie di collegamento viario. Distanze e servizi nelle immediate vicinanze: trasporto pubblico, scuole, supermercati, uffici pubblici, strutture sanitarie e aree commerciali. Facilità di accesso e possibilità di creare parcheggi privati.
Investimento interessante per operatori del real estate, studi di progettazione e imprese di costruzione grazie alla combinazione di edificato esistente e volume edificabile residuo.
Per informazioni tecniche dettagliate (planimetrie, relazione urbanistica), per richiedere la documentazione integrale o fissare un sopralluogo, trattativa in ufficio.
Contattare il nostro team per concordare appuntamento e ricevere consulenza preliminare su fattibilità e proposte progettuali.
- in fase di certificazione energetica -
| Numero di riferimento | S112C |
| Indirizzo | Via Corridoni 45, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | Trattativa Riservata |
| Tipologia immobile | Terreno edificabile |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato di conservazione | Da ristrutturare |
| Esposizione | Nord - Sud - Est - Ovest |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 260,00 |
| Superficie | 1494,5 m2 |
| Numero locali | 1 |
| Numero camere | 1 |
| Numero bagni | 1 |
| Cucina | Non presente |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Nessuno |
| Finiture | Da ristrutturare |
| Piano cottura | Nessuno |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Su più piani | 1400 m2 | 100 % | Principale | 1400 m2 |
| Terrazzo | Su più piani | 315 m2 | 30 % | Principale | 94,5 m2 |
