Nei pressi della Torre del Galgario, all’interno di una strada privata a uso esclusivo dei residenti, proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 110 mq, posto al piano rialzato di un elegante stabile servito da ascensore.
L’abitazione dispone inoltre di circa 9 mq di balconi e di un piacevole giardino privato di circa 20 mq, accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, con una razionale ridistribuzione degli spazi interni, rifacimento integrale degli impianti idraulico ed elettrico, rifacimento del massetto e posa di pregiato parquet prefinito in rovere in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni.
Sono stati inoltre rinnovati i servizi igienici, sostituiti i sanitari, le porte interne e la porta blindata.
L'immobile è predisposto per l'impianto di climatizzazione. Il gas è stato eliminato dall’interno dell’appartamento, mentre il boiler a metano per la produzione di acqua calda è stato installato sul terrazzo, a garanzia di maggiore sicurezza e funzionalità.
La distribuzione interna è composta da ingresso, ampia zona giorno con living e cucina open space, accesso al primo balcone con piacevoli affacci sul verde, disimpegno notte, bagno di servizio con doccia, camera matrimoniale, due camere singole e secondo bagno completo di vasca e doccia.
La proprietà è stata interessata anche da importanti interventi di riqualificazione energetica condominiale, tra cui l’installazione del cappotto termico con isolante, della pompa di calore condominiale, della caldaia a condensazione e di pannelli fotovoltaici a servizio dello stabile. Grazie a tali interventi, l’appartamento ha raggiunto la classe energetica A2.
Il giardino privato, in parte pavimentato e dotato di punto acqua per l’irrigazione, rappresenta un piacevole spazio esterno ideale per collocare un tavolo o creare una piccola area relax.
Il condominio è stato recentemente oggetto di ulteriori interventi di manutenzione e ammodernamento, tra cui l’installazione di nuovi videocitofoni, la revisione dell’impianto di videosorveglianza, la tinteggiatura delle scale, la manutenzione delle finestre condominiali e l’aggiornamento dei sistemi di contabilizzazione individuale dei consumi del riscaldamento. Sono state inoltre sostituite le serrature degli accessi condominiali.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un’autorimessa singola all’interno dello stabile al prezzo di € 30.000.
La strada consortile di Via Mazzi è dotata di videosorveglianza, illuminazione a led e sbarra di accesso recentemente rinnovate.
Una soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e già completamente riqualificata, senza necessità di ulteriori interventi.
| Numero di riferimento | M411P |
| Indirizzo | Via Angelo Mazzi 44C, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Centrale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 320.000 € |
| Spese condominiali | € 1500 annue |
| Tipologia immobile | Quadrilocale |
| Tipologia costruzione | Condominio |
| Anno costruzione | 1965 |
| Stato di conservazione | Ristrutturato |
| Esposizione | Ovest-Sud-Est |
| Piani totali | 5 |
| Piano dell'immobile | Rialzato |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
A2 
|
| I.P.E. | 54,37 |
| Superficie | 121,5 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Open space |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Singolo da m2 (30000 € supplementari) |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | Predisposto |
| Impianto condizionatore | Predisposto |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Rialzato | 110 m2 | 100 % | Principale | 110 m2 |
| Giardino | Terra | 20 m2 | 25 % | Principale | 5 m2 |
| Balcone | Rialzato | 9 m2 | 33 % | Principale | 3 m2 |
| Cantina | Interrato | 7 m2 | 50 % | Principale | 3,5 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 17 m2 | 50 % | Principale | 8,5 m2 |
