In posizione estremamente centrale, su via Paglia Alta e a brevissima distanza da via XX Settembre, proponiamo in vendita un ampio e signorile quadrilocale di 133 mq oltre a terrazze di 34 mq, sito al sesto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. La soluzione gode di una collocazione privilegiata nel cuore della città, con servizi e infrastrutture a portata di mano: negozi di vicinato, boutique, ristoranti, bar, scuole, palestre e strutture per il tempo libero, oltre a piacevoli aree verdi e zone pedonali che rendono la vita quotidiana pratica e confortevole.
L’appartamento si presenta con spazi generosi e razionalmente distribuiti; l’ingresso apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un living luminoso con area dedicata alla sala da pranzo, che si affaccia direttamente sulla terrazza. La cucina è separata e abitabile, anch’essa con accesso alla stessa terrazza, soluzione funzionale per l’uso quotidiano e per ricevere ospiti. Un disimpegno notte separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comodità.
La zona notte comprende la camera padronale con terrazza privata, due ulteriori camere da letto entrambe servite da balcone e due bagni: uno completo con vasca e l’altro dotato di doccia e con accesso a un piccolo balconcino di servizio.
Grazie all’elevato piano e all’ottima esposizione l’immobile è caratterizzato da abbondante luce naturale e consente di godere di piacevoli affacci; in particolare si può ammirare una suggestiva veduta su Bergamo Alta.
Gli ampi locali, la distribuzione funzionale e i molteplici punti di affaccio conferiscono all’unità un elevato grado di vivibilità e una forte valenza rappresentativa, risultando adatta sia a famiglie sia a chi desidera una residenza di prestigio in centro.
Completano la proprietà un’autorimessa singola e una cantina di pertinenza.
Nel 2026 il Comune avvierà un progetto di riqualificazione di via Paglia, con l'obiettivo di ridurre il traffico di autovetture mediante l'ampliamento dei marciapiedi, la creazione di aree pedonali, nuove alberature, attraversamenti rialzati e nuovi spazi pubblici.
- immobile in fase di certificazione energetica -
| Numero di riferimento | L201Z |
| Indirizzo | Via Giorgio e Guido Paglia 5, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Centrale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 600.000 € |
| Spese condominiali | € 370 mensili |
| Tipologia immobile | Quadrilocale |
| Tipologia costruzione | Condominio |
| Anno costruzione | 1965 |
| Stato di conservazione | Buono |
| Esposizione | Nord - Sud - Est - Ovest |
| Piani totali | 7 |
| Piano dell'immobile | 6 |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 260,00 |
| Superficie | 147 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 2 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Singolo da m2 ( € supplementari) |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | No |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 6 | 133 m2 | 100 % | Principale | 133 m2 |
| Balcone | 6 | 34 m2 | 40 % | Principale | 14 m2 |
