In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e con rapido accesso alle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita un ampio appartamento/ufficio di 150 mq ubicato al piano rialzato di un palazzo signorile ben tenuto, servito da ascensore.
L’immobile, attualmente adibito a ufficio, è composto da cinque vani ampi e da un bagno; dispone di doppio ingresso che ne facilita l’utilizzo o la trasformazione in due unità completamente indipendenti. La destinazione d’uso può essere modificata da ufficio in residenziale.
La generosa metratura consente diverse soluzioni progettuali: la trasformazione in un luminoso quadrilocale con doppi servizi, cucina abitabile e soggiorno, la realizzazione di un open space moderno con zona living e area notte separata, oppure la suddivisione in due appartamenti indipendenti per uso investimento. L’esposizione sud/ovest assicura buona luminosità naturale per gran parte della giornata e offre un piacevole affaccio sul giardino condominiale, garantendo riservatezza e una vista sul verde nonostante la collocazione al piano rialzato.
Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa singola, entrambe incluse nel prezzo.
Lo stabile è mantenuto in ottime condizioni e la zona è dotata di tutti i servizi di quartiere con comodi collegamenti alle principali vie di comunicazione e parcheggi nelle immediate vicinanze.
Soluzione ideale sia per una famiglia che cerca una casa spaziosa da personalizzare, sia per investitori interessati a una rendita o al frazionamento.
Ristrutturazione, studio e progettazione di interni, a disposizione della clientela.
- immobile in attesa di certificazione -
| Numero di riferimento | S107C |
| Indirizzo | Via Paleocapa 11, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Centro |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 280.000 € |
| Spese condominiali | 250 € mensili |
| Tipologia immobile | Quadrilocale |
| Tipologia costruzione | Condominio |
| Anno costruzione | 1980 |
| Stato di conservazione | Da ristrutturare |
| Esposizione | Sud-Ovest |
| Piani totali | 8 |
| Piano dell'immobile | Rialzato |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
G 
|
| I.P.E. | 260,00 |
| Superficie | 150 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 1 |
| Cucina | Non presente |
| Giardino | Sì, m2 |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Singolo da m2 ( € supplementari) |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | No |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Finiture | Da ristrutturare |
| Piano cottura | Nessuno |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Rialzato | 150 m2 | 100 % | Principale | 150 m2 |
