Nel prestigioso quartiere di Santa Lucia, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita un elegante appartamento in duplex di circa 230 mq, completamente ristrutturato, con terrazze per una superficie complessiva di circa 46 mq. La proprietà si trova all’interno di una signorile palazzina servita da ascensore e gode di ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da un’ampia e scenografica scala interna. La zona giorno è stata volutamente collocata al quinto piano per valorizzare al meglio la grande terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare una splendida vista su Bergamo Alta. La scelta progettuale consente di vivere gli ambienti principali della casa in diretto rapporto con gli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra il soggiorno e la terrazza.
Il quinto piano accoglie un elegante ingresso con ampio disimpegno e armadiatura realizzata su misura, una cameretta/studio, un’ampia e luminosa zona living caratterizzata da grandi aperture verso l’esterno, una cucina separata e abitabile con accesso a una seconda terrazza, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio dotato di scarpiera su misura. La zona living, particolarmente spaziosa e accogliente, è impreziosita dal parquet, da soluzioni d’illuminazione integrate e da una libreria realizzata su misura nel sottoscala.
Una raffinata scala interna conduce al quarto piano, riservato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto: la camera matrimoniale, dotata di un’ampia armadiatura a muro e accesso alla terrazza; una seconda camera con cabina armadio attrezzata e uscita sulla terrazza; una terza camera da letto. Il livello comprende inoltre due bagni, entrambi rifiniti con mobili su misura e ampi box doccia, una lavanderia funzionale e una cameretta/stireria, che offre la possibilità di ricavare un’ulteriore cabina armadio a servizio della camera padronale.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di alto livello nel 2025, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. Il parquet è presente in tutti gli ambienti, mentre l’illuminazione è stata curata con faretti e lampade a incasso. L’abitazione dispone inoltre di impianto di climatizzazione Mitsubishi Electric con cinque split, impianto antifurto con rilevatori distribuiti in tutta la casa e centraline dedicate ai due piani, tapparelle motorizzate, tende da sole elettriche sulle terrazze, impianto di filodiffusione e illuminazione esterna.
Completano la proprietà due autorimesse singole e due cantine.
Una soluzione abitativa di rara ampiezza, caratterizzata da finiture eleganti, tecnologia, privacy e una straordinaria luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al centro e a una vista panoramica unica su Bergamo Alta.
| Numero di riferimento | S113C |
| Indirizzo | Via Armando Diaz 31, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Santa Lucia |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 895.000 € |
| Spese condominiali | € 4600 annue |
| Tipologia immobile | Pentalocale |
| Tipologia costruzione | Condominio |
| Anno costruzione | 1970 |
| Stato di conservazione | Ristrutturato |
| Esposizione | Nord-Ovest-Sud |
| Piani totali | 6 |
| Piano dell'immobile | Su più piani |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
E 
|
| I.P.E. | 202,84 |
| Superficie | 270 m2 |
| Numero locali | 5 |
| Numero camere | 4 |
| Numero bagni | 3 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Doppio da m2 ( € supplementari) |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | Sì |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 5 | 120 m2 | 100 % | Principale | 120 m2 |
| Terrazzo | 5 | 26 m2 | 40 % | Principale | 10,4 m2 |
| Abitazione | 4 | 110 m2 | 100 % | Principale | 110 m2 |
| Terrazzo | 4 | 20 m2 | 33 % | Principale | 6,6 m2 |
| Cantina | Interrato | 12 m2 | 50 % | Principale | 6 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 20 m2 | 50 % | Principale | 10 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 14 m2 | 50 % | Principale | 7 m2 |
