In posizione strategica, a brevissima distanza dall’Università, dall’Ospedale e dalle principali fermate dei mezzi pubblici, questo appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina signorile ben tenuta.
L’unità, completamente ristrutturata con finiture di pregio, offre 47 mq interni più un balcone di 4 mq: l’ingresso conduce direttamente a un angolo cottura disposto lungo una parete che si apre sulla zona giorno, predisposta per un divano e un tavolo da pranzo e con accesso a un balcone, un divisorio mobile divide la zona notte che permette l’inserimento di un letto matrimoniale con armadiatura lungo la parete. Il bagno è raggiungibile tramite un breve disimpegno e ospita i sanitari e l’area per la doccia.
Un pratico disimpegno ospita lo spazio predisposto per lavatrice/asciugatrice e armadiatura su misura, mentre il bagno finestrato è dotato di cabina doccia rifinita con materiali di qualità.
Il capitolato è di alto livello con possibilità di personalizzazione per adattare gli interni alle esigenze dell’acquirente; l’immobile è inoltre completo di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, per un comfort costante tutto l’anno.
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a polo universitario e strutture sanitarie, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento con alta appetibilità sul mercato locativo o una soluzione abitativa comoda per studenti, professionisti o coppie.
| Numero di riferimento | L218CZ |
| Indirizzo | Via Leopardi 3, Bergamo |
| Comune | Bergamo |
| Zona | Università |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 155.000 € |
| Spese condominiali | € 800 annuali |
| Tipologia immobile | Bilocale |
| Tipologia costruzione | Condominio |
| Anno costruzione | 1960 |
| Stato di conservazione | Nuovo |
| Esposizione | Est |
| Piani totali | 6 |
| Piano dell'immobile | Rialzato |
| Ingresso indipendente | No |
| Classe energetica |
B 
|
| I.P.E. | Da progetto |
| Superficie | 48 m2 |
| Numero locali | 2 |
| Numero camere | 1 |
| Numero bagni | 1 |
| Cucina | Open space |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Ascensore | Sì |
| Impianto allarme | Predisposto |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Induzione |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Rialzato | 46,7 m2 | 100 % | Principale | 46,7 m2 |
| Balcone | Rialzato | 4 m2 | 33 % | Principale | 1,32 m2 |
| Parti Comuni | Rialzato | 1,61 m2 | 10 % | Principale | 0,16 m2 |
