In una tranquilla zona residenziale del comune di Azzano San Paolo, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ottime finiture e un' area esterna privata di circa 330 mq.
La proprietà dispone di un ingresso indipendente al piano rialzato, che conduce direttamente a una luminosa e spaziosa zona giorno. L’ambiente living, gode di un piacevole affaccio e di un diretto accesso al porticato esterno; la cucina, realizzata in configurazione open space, è dotata di isola che si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno, conviviale e funzionale. Completa il piano un pratico bagno di servizio.
Attraverso una comoda scala, si accede al piano primo, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto oltre a due bagni e due terrazze, che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più luminosi e piacevoli. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa indipendente, accogliente e funzionale.
Il piano seminterrato ospita una lavanderia e due locali attualmente adibiti a ufficio, ambienti versatili che possono essere utilizzati anche come taverna, sala hobby, spazio per il lavoro da casa o locali di servizio, a seconda delle proprie esigenze. La proprietà è inoltre completata da un’autorimessa doppia.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione e sistema d’allarme, caratteristiche che assicurano elevati livelli di comfort, sicurezza ed efficienza durante tutto l’anno.
Edificata nel 2005 e mantenuta con cura, la proprietà presenta una classe energetica B.
Una soluzione abitativa completa e ben organizzata, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli spazi, all’indipendenza e alla vicinanza ai principali servizi.
| Numero di riferimento | L223Z |
| Indirizzo | Via Adamello 18, Azzano San Paolo |
| Comune | Azzano San Paolo |
| Zona | Residenziale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 530.000 € |
| Tipologia immobile | Villa di testa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 2005 |
| Stato di conservazione | Ottimo |
| Esposizione | Nord-Ovest-Est |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
B 
|
| I.P.E. | 129,72 |
| Superficie | 238 m2 |
| Numero locali | 4 |
| Numero camere | 3 |
| Numero bagni | 3 |
| Cucina | Open space |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Taverna | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Box | Sì, box Doppio da m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | Sì |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Autonomo a pavimento |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Rialzato | 81 m2 | 100 % | Principale | 81 m2 |
| Esterno | Terra | 5,55 m2 | 10 % | Principale | 0,55 m2 |
| Abitazione | 1 | 76 m2 | 100 % | Principale | 76 m2 |
| Balcone | 1 | 23,30 m2 | 33 % | Principale | 7,7 m2 |
| Taverna | Interrato | 87 m2 | 50 % | Principale | 43,5 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 25 m2 | 50 % | Principale | 12,5 m2 |
| Giardino | Terra | 329 m2 | 5 % | Principale | 16,45 m2 |
