In una riservata strada a fondo chiuso, all'interno di un elegante complesso di ville che si affacciano su un arioso spazio verde comune, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare.
Caratteristiche principali:
- Superficie interna: 174 mq
- Giardino piantumato privato: 355 mq
- Autorimessa doppia in larghezza 27 mq
Al piano terra l’ingresso introduce a un ampio disimpegno che disloca una cucina abitabile separata, un bagno di servizio con attacco per lavatrice e un soggiorno luminoso, pensato per il comfort quotidiano e la convivialità. La scala interna, elegante e funzionale, conduce al primo piano, dove si trova la camera padronale di generose dimensioni (frutto dell’unione di due vani originari) comprensiva di area armadiature e affaccio su balcone privato. Una seconda camera con balcone e un bagno finestrato con ampia doccia completano il piano notte.
Il piano seminterrato offre un ambiente polifunzionale di 62 mq ideale come area relax/secondo living, oltre a un locale uso studio e un bagno di servizio/lavanderia con doccia: soluzioni versatili pensate per il tempo libero.
Ristrutturata integralmente nel 2021 con finiture curate e accorgimenti per il comfort termico: isolamento a cappotto sulla facciata e caldaia sostituita. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
La posizione, protetta dal traffico e circondata dal verde condominiale, garantisce privacy, tranquillità e una piacevole qualità della vita, senza rinunciare a comodità e servizi nelle vicinanze.
Proposta ideale per chi ricerca una soluzione elegante, pratica e subito fruibile.
| Numero di riferimento | M409P |
| Indirizzo | Via Goffredo Mameli 2, Azzano San Paolo |
| Comune | Azzano San Paolo |
| Zona | Residenziale |
| Tipologia di contratto | vendita |
| Prezzo di vendita | 360.000 € |
| Spese condominiali | 1000€ annuali |
| Tipologia immobile | Villa di testa |
| Tipologia costruzione | Villa |
| Anno costruzione | 1983 |
| Stato di conservazione | Ottimo |
| Esposizione | Nord-Est-Sud |
| Piani totali | 3 |
| Piano dell'immobile | Terra |
| Ingresso indipendente | Sì |
| Classe energetica |
B 
|
| Superficie | 163 m2 |
| Numero locali | 3 |
| Numero camere | 2 |
| Numero bagni | 3 |
| Cucina | Abitabile |
| Terrazza | Sì, m2 |
| Taverna | Sì, m2 |
| Giardino | Sì, m2 |
| Ripostiglio | Sì |
| Cantina | Sì |
| Box | Sì, box Doppio da m2 ( € supplementari) |
| Impianto allarme | Sì |
| Impianto condizionatore | Sì |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Finiture | Finiture signorili |
| Piano cottura | Gas |
| Consistenza | Piano | Superficie | Coefficiente | Tipo Superficie | Sup. Commerciale |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | Terra | 55 m2 | 100 % | Principale | 55 m2 |
| Abitazione | 1 | 57 m2 | 100 % | Principale | 57 m2 |
| Abitazione | Interrato | 62 m2 | 50 % | Principale | 31 m2 |
| Giardino | Terra | 355 m2 | 5 % | Principale | 17,7 m2 |
| Balcone | 1 | 8 m2 | 33 % | Principale | 2,6 m2 |
| Box o Garage | Interrato | 27 m2 | 50 % | Principale | 13,5 m2 |
